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Terraza

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Salón

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Salón

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Salón

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Salón

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Salón

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Cocina

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balcon

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atico

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dormitorio

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Amara Berri - Amara Berri Donostia - San Sebastián

2 habitaciones · 1 baño

123m² construidos · 103m² útiles

Referencia
M32100

Venta

350.000€

Estudio en planta Sobreático con magnífica terraza orientada al Sur

Local/Estudio, sin cédula de habitabilidad y sin posibilidad de obtenerla según la Normativa vigente.

Emplazamiento:Situado en Amara-Berri, con todos los servicios en su entorno (comercios, colegios, supermercado, etc)

Edificio: Buen Edificio. Renovado tejado, ascensor, y caldera comunitaria. Los servicios de calefacción y agua caliente se pagan por consumos. El ascensor llega hasta la 9ª planta, por lo que para llegar a la planta 10ª hay que subir un tramo de escaleras.

Distribución: Magnífica  planta rectangular con una superficie útil de 102,87+ 40,80 m2 de Terraza.Distribución actual:Gran salón/comedor/estar con buena chimenea con tiro al tejado.Tiene 3  salidas a una amplia terraza (Sur) y dos ventanas con la misma orientación.Cocina a patio de casa, con un pequeño balcón cerrado y un aseo.Desde esta estancia surge una escalera de tipo "caracol" que comunica con un "Altillo" sobre tejado, muy luminoso de 14 m2. aprox. con destino a estudio, zona de hobby o trabajo.

Estado de conservación: Necesita reforma  y quizá una redistribución, dependiendo necesidades.Tiene muchas posibilidades,dado su superficie y características de luz y terraza.

Tenemos Plano.

 

 

Certificado energético

A
B
C
D
E
F
G
E 193,40
Consumo
kwh/m2 año
E 40,90
Emisiones
kgCO2/m2 año

Superficie

  • Metros construidos: 123 m²
  • Metros útiles: 103 m²

Baños

  • 1 baño: Aseo

Características interiores

  • Estado: Reforma necesaria
  • Salón: Salón/comedor exterior, con salida a gran Terraza
  • Cocina: con espacio para comer, a patio de casa
  • Calefacción: Central con contador individual
  • Agua caliente: Central con contador individual
  • Terraza
  • Alta suministros
  • Paredes: Necesario pintar
  • Suelos: Necesita barnizar y lijar (Tarima)
  • Puertas: Reparar (Madera)
  • Ventanas: Reparar (Madera)

Características exteriores

  • Exterior
  • Estructura: Hormigón
  • Ascensor
  • Acceso minusválidos
  • Garaje
  • Altura Edificio: 10

Orientación

  • Sur

Antigüedad

  • 1979

Gastos

  • 100 €/mes